Rentas por Airbnb sin regulación generan preocupación por seguridad y gentrificación
El crecimiento de las plataformas digitales de renta de inmuebles ha transformado el mercado de hospedaje en México, pero también ha abierto un debate sobre sus efectos en la seguridad, la convivencia vecinal y la conservación de la identidad de las colonias tradicionales, lo que nació como una alternativa para alojamientos temporales ahora representa un desafío para miles de residentes que habitan de forma permanente en condominios donde predominan las rentas de corta estancia.
Mariana Mascorro, especialista en gobernanza condominal y administración de condominios, explicó que la principal preocupación radica en la ausencia de un marco legal que establezca reglas claras para este tipo de operaciones; afirmó que muchos propietarios adquirieron sus viviendas como patrimonio familiar y hoy enfrentan cambios importantes en la dinámica de sus edificios debido a la constante rotación de visitantes.
La experta señaló que actualmente no existen protocolos suficientes para verificar la identidad de quienes ocupan los departamentos rentados mediante plataformas digitales, esta situación representa un riesgo para la seguridad de los habitantes, ya que la persona que realiza la reservación no siempre coincide con quien finalmente ocupa el inmueble.
Faltan herramientas legales
Además, indicó que las administraciones de condominios carecen de herramientas legales para supervisar este tipo de estancias o exigir información que permita garantizar un ambiente seguro para todos los residentes, esta incertidumbre también dificulta la aplicación de reglamentos internos y la atención de conflictos relacionados con el uso de áreas comunes.
El fenómeno también influye en el desarrollo urbano de diversas colonias con valor histórico, barrios como la Roma, la Condesa y la Juárez han experimentado cambios importantes debido al aumento de visitantes temporales y al crecimiento de la demanda de alojamientos turísticos, como consecuencia, el costo de la vivienda se incrementa y numerosos habitantes enfrentan dificultades para permanecer en las zonas donde han vivido durante años.
Comercios también han cambiado
A la par de este proceso, el comercio tradicional también registra modificaciones, negocios familiares y establecimientos con décadas de historia ceden espacio a cadenas comerciales y servicios orientados al turismo, lo que transforma la identidad de las colonias y modifica la convivencia entre vecinos.
Frente a este panorama, Mascorro destacó que la solución no consiste en prohibir las plataformas de renta de corta estancia, sino en establecer una regulación integral que permita equilibrar los beneficios del turismo con la protección de los residentes, consideró fundamental la participación del Congreso, la Secretaría de Seguridad Ciudadana y las autoridades encargadas de la mediación condominal para crear mecanismos que garanticen transparencia, seguridad y reglas claras para propietarios, administradores y visitantes.
Especialistas coinciden en que una regulación adecuada permitiría fortalecer la convivencia, brindar mayor certeza jurídica y preservar el patrimonio social y urbano de las colonias tradicionales, sin limitar el desarrollo de nuevas alternativas de hospedaje.
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